浙江惠崇律师事务所
江颖静律师,现为浙江惠崇律师事务所专职律师,中华律师协会会员。在婚姻家庭、合同纠纷、知识产权等民商事方面积累了丰富的实战经验,其办案风格耐心亲切,工作作风严谨细致、高效负责,多次赢得当事人和案件承办单位的好评。 部分成功案例: 遗嘱继承案例:当事人丈夫隐秘立下遗嘱,将当事人因拆迁婚前个人房产获得的二套安置房屋中的一半份额由其家姐继承,成功降低房屋被继承份额,减少数十万元损失。 涉外离婚案例:多年前在外国法院提出离婚申请,奈何离婚结果不被我国行政部门认可,成功使我国法院承认当事人已于多年前与妻子解除婚姻关系之事实。 房屋买卖案例:开发商交付的房屋与合同约定不符,成功帮助获得十余万元资产折损补偿款。 知识产权案例:侵权人未经当事人许可大量复制、发行其作品,成功维权,获得赔偿。
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在处理房地产继承纠纷时,当事人可首先选择通过个人协商予以妥善解决;倘若未能达成共识,则可遵循遗嘱或遗赠扶养协议中有关规定,将问题提交至特定机构进行仲裁裁决;假如仲裁结果未能解决争议,即可寻求人民法院的司法救济。
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若在接收房产时发现了质量问题,业主们有权与开发商进行首次协商,敦促其尽快且严格地执行整改措施;倘若房屋质量缺陷无法得到有效修复或者即使经过修复仍然未能满足双方事先约定的质量标准,业主们可依据相关法律法规,向法院请求解除房屋买卖合同,同时要求开发商赔偿因此造成的经济损失。
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撰写民事起诉书并列举诉求、事实及法律依据,申请财产保全。提交诉讼文件及证据至法院立案庭,缴纳诉讼费,逾期未缴按撤诉处理。立案后举证期限内提交证据,逾期证据不予质证。法院确定开庭日期,核实身份,告知权利义务,询问回避申请,展开法庭调查、辩论及调解,最后宣判结果。
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关于房地产所有权纠纷的法定申诉时效,通常情况下被认定为三年。根据《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)第一百八十八条明确指出:人民法院所受理的关于维护民商事权益的申诉案件的法定时效期为三个年份。在此之外如有其他特殊法律规定,将依据该特殊规定施行。