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民法典中出租房是否可以抵押

时间:2024.02.26 标签: 债权债务 债务债权 阅读:990人
律师解答:
合法。
律师解析:
出租抵押的房屋是合法的。
抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。
法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。
因此,房主可以自由的进行出租其房屋。
法律依据:
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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浙江群恒律师事务所

曾任职于上市公司法务部,擅长:公司股权纠纷,股权架构设计,合同法、债权债务纠纷,金融类刑事案件纠纷处理

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