律师解析：
析产有可以称为“财产分析”，一般指的是财产共有人通过协议的形式，根据相应的标准，将
共同财产进行分割，分属给各共有人所有；
析产一般发生在家庭分家或者
夫妻双方离婚时对财产的相关处理中；
如果有公民死亡，根据相关条例的解释，一般会进行先析产然后在
继承。
析产登记是一种比较常见的
房屋登记形式，它一般适用于
离婚时的析产，当
夫妻离婚时，若所析产的房屋还在贷款中时，则需要贷款银行的配合才考科一办理析产登记，或者提前结清
按揭贷款。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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