征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
标准如下:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转......
失地农民补偿标准最新规定:1、政府征用或征收有集体土地的,必须支付有关补偿费用,具体包括三项:土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。2、征收耕地的补偿费用包......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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政府在回收工业用地时,会依照土地原有使用性质和功能给予公平合理的货币补偿。对于涉及耕地的征收,补偿费用按征收前三年平均年产值的六至十倍计算,并考虑农业人口数量和实际需求。土地补偿费用标准遵循片区综合性地价政策,保障农民权益。
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根据工人工龄,应给予相应的薪资补偿。每满一定年限,补偿相应月数的工资,以劳动合同终止前十二个月的平均薪资为准,最高补偿十二个月工资。服务六个月以上按一年计算,不足六个月则补偿半个月工资。
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桃树1-5年生长周期,赔偿150-220元/棵;梨树同期,赔偿45-120元/棵;苹果树1-3年,赔偿45-90元/棵;葡萄树1-2年,赔偿30-55元/棵;枣树1-3年,赔偿30-80元/棵;杏树1-3年,赔偿45-185元/棵。
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征地补偿费用通常在拆迁补偿方案获批后三个月内落实。房屋征收需遵循先补偿、后搬迁原则,即政府在签署拆迁补偿协议后,需一次性全额发放补偿费用,被征用者需在约定期限内完成搬迁。严禁使用暴力、困扰或违法手段强迫搬迁,建设单位也不得介入搬迁活动。