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住房抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况......
反担保措施是指第三人为借款人提供担保时，借款人向第三人提供担保的行为。反担保措施主要有以下几种：(一)抵押反担保；(二)质押反担保；(三)保证反担保；（四)应收账款质押形......
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证......
担保方需遵循保证合同中的约定，如债务人违约，需代偿债务。一般保证中，保证人在主合同纠纷未经司法裁决、债务人财产执行不足以清偿债务前，有权利拒绝对方追偿，除非有特别条款规定。
要使车辆质押权生效，须满足两个条件：一是以实际交付的动产作为质押，确保动产性质和权益保护；二是质押权自交付时起即时生效。尽管协议签署后有效，但只有质物实际转移并由债权人占有，质押权才具担保效力。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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上海勤周律师事务所
刘彦言律师，上海律师协会会员，毕业于华东政法大学，一直致力于合同法、债权债务、家事案件、动迁案件的研究，在前述案件中有较为丰富的诉讼经验。 刘律师能够从实际法律效果出发，力求法律事实与客观事实的统一，始终以用心为客户提供高品质的法律服务为执业目标，如果你确有法律需求，不妨听一下刘律师的建议。
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按揭房产可以进行个人抵押交易。这种交易是指将所购房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款来支付房款。按揭购房者需按规定完成抵押登记，确保房屋被设定为抵押，使金融机构拥有抵押权。已抵押房产还可进行二次抵押，抵押权人无论是个人还是法人实体均可。
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当借款人未能履行还款义务时，担保人需按照约定承担一般或连带责任，并在履行赔偿责任后，可向违约的借款人追偿，享有债权人针对借款人的所有权利，但不得损害债权人利益。除非另有约定，追偿范围限于已承担的保证责任。
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抵押车辆虽可买卖，但无法过户，购买者仅享有使用权而非所有权。抵押协议中不得设置债权到期后未获足额清偿时，将车物所有权直接转让给权利人的条款。因此，抵押车辆买卖需谨慎，确保合法性和权益保障。
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银行违规操作导致贷款无法按期偿还，担保人无需承担担保责任。根据《民法典》规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效，主债权债务合同无效则保证合同也无效。若各方主体有过失，应根据过失分担责任。
