徐州
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夫妻分手时，应协商处理共同财产。若无法达成一致，人民法院会根据财产情况和保护未成年、女性权益的原则进行裁决。此外，双方在家庭土地承包经营中的权益也应依法得到保障。
夫妻决定离婚时，需处理共有财富分配。这些财富是婚姻期间所得财产的总和。为免纷争，双方可通过友好协商达成共识，明确共同财富的分配。若存在异议，任何一方可向当地司法机构提起诉讼。
婚姻关系解除时，房地产分割原则如下：婚前独立购买且款项已付清的房产归个人；婚后独立资金购置的房产也归个人；婚后共同一次性缴纳购房款的房产为共有；婚前承租并用私有财产购买的房子，虽未标明归属，但离婚时可按共有财产分割。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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河南良承律师事务所
王奎，河南项城人，毕业于西南民族大学，法律硕士，经济学学士，中华全国律师协会会员。业务领域：擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务，擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件，对于金融保险类案件有着丰富的经验，在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护，对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验，在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。
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若婚前购买房产系由其中一方独自负担费用，那么从法律角度来看，此种状况下的房产应被归类为夫妻各自所有的个人财产，而非夫妻双方共有的共有财产。因此，在此等离婚案件中，对于此类房产的处置将只取决于拥有该房产的权利人的意愿和决定。
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商品房预付款乃双方缔结房屋交易合同时，以保证义务履行为目的而预先支付予相对方之一定金额的货币作为担保方式。其中，预付款额度则交由双方自主商议确定，然而须遵循相关法律法规规定，不得超越主合同所约定之标的物价值总额的百分之二十上限。
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在复杂的房屋权属纠纷中，法院秉持法律与公正，审慎裁决。考虑到房产价值重大，法院会征求房管部门意见。若认定房屋为共有的，将明确各方份额；若不认定，法院也会根据证据公正判决。确保每一份裁决都经得起法律与道义的检验。
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离婚引发的房产争端，法院通常采取以下策略：若双方均主张房产并愿出价竞买，则法院允许公平竞争，最高出价者得房；若双方均不主张所有权，则依申请拍卖或出售房屋，并合理分配所得款项。处理过程中需遵循法律法规，确保公正公平。
