徐州
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18万律师在线解答
处理退税分两种情况：一是可退还税款，二是房屋转让产生的所得税可向税务机构申报或手机办理。若因扣减不足或未及时申报导致预缴税款过多，无论年收入水平，均可申请退税。即使年度综合所得低于60,000元，已预缴税款也可申请退税。
出售不动产税项简述：持有满两年免征增值税，不足两年需缴5%税；附加税费按增值税12%计。满五年且唯一住所免个税，否则依差额20%计征；无原票据则按全额2%缴税。此外，还需缴纳印花税，税率为总价的0.05‰。请注意，税项具体规定可能因地区和政策变动而有所不同，建议在交易前咨询相关专业人士。
房产继承并转售需缴纳税费包括：1.个人所得税，基于房屋实际成交价与原始购买成本及赠与税费的差额，税率为20%；2.营业税；3.契税，税率为3%-5%；4.其他税费。在涉及房产继承并转售时，请务必了解并遵守相关税收规定。
天津益清律师事务所
郭倩律师，天津南开大学法学学士，中华全国律师协会会员，天津电视台第一观察、新说法节目特邀嘉宾，具有深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验，常年精于经济纠纷、房产纠纷、债权债务、合同纠纷、建筑工程合同、婚姻与继承、刑事辩护、公司法律顾问等方面有深入的研究。在多年的执业过程中，专注诉讼案件的研究，具有深厚的法学理论功底和司法实践经验，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念。在处理案件过程中，能够与承办法官有效沟通，维护当事人的最大利益，严格遵守律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，赢得了客户的信任和尊重。同时，其对法律公平、正义地执着追求，也深深打动了办案人员和各方当事人，捍卫了法律的尊严，切实有效地维护了当事人的合法权益。以“因为专注所以专业”为办案理念，深受当事人好评。如果您遇到了上述法律问题，请立即致电郭倩律师进行专业法律咨询和案件策略规划，以免错失您的维权时机。法律咨询热线18602290138，相信我们会成为您身边专业、贴心的法律顾问。
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您若有个人所得税退税需求，需向当地税务机构提交书面申请及相关证明文件。我们将仔细审核您的申请，符合标准后为您办理退税手续。退税审核时限一般为10个工作日，特殊情况可延长至30个工作日。具体办理进度以实际情况为准。
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完成个税退税申报并成功提交后，预计10个工作日内退税款将到达您的指定银行账户，最长不超过30个工作日。若超过30个工作日未收到退税款，请在网上税务局查询原因，可能是账户信息不准确或其他问题所致。我们会及时协助您解决。
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关于个人所得税退税，款项到账时间因情况而异。一般来说，退税款在半个月内可到达账户，最快三个工作日即可到账。但在某些情况下，可能需要一个月才能收到退款。若您已满足退税条件但30天内未收到退款，建议礼貌地向税务部门咨询原因。
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关于个人所得税缴纳的最低立案标准，当偷漏税额超过一万元，且占比应纳税总额10%以上时，可立案调查。若偷漏行为达两次及以上并受过行政处罚，虽未超限额，也可追究刑责。
