徐州
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人......
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，持身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完，要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中......
为达成妥善解决，双方应先行协商。在夫妻离婚时，双方有最终决策权，可自主决定财产分配或按共识公平分配。若协商无果，则由法院依法裁决，考虑财产实际状况及照顾子女和女方权益等原则，做出公正判决。
我国法律体系中，婚前个人财产始终归个人所有，但夫妻可通过协议转为共同财产。共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益等，以及购置的房产和其他应归共同所有的财产。
在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同参与土地承包经营的，该土地承包经营权应视为夫妻共同财产。若土地承包经营权取得前双方已结婚，且土地包含双方各自权益，也应视为共同财产。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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1. 明确原告与被告的个人基本信息，例如姓名、性别、年龄、民族、职业等。 2. 详述当事人之间的法律关系及各自的权利和义务。 3. 详细描述合同违约行为的具体表现形式。
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处理房地产纠纷诉讼需支付受理费、勘验费、鉴定费、公告费等，还需为证人、鉴定人、翻译员提供交通、住宿、误工补贴。标的价值不足1万元的案件，手续费1000元；超过1万元，除2000元手续费外，还需按法律规定分阶段收费。双方应依法履行义务，确保纠纷得到妥善处理。
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可以与卖方展开友好商议来达成共识。若双方曾经签署过正式的购房契约，那么能否解除这份契约便首先需由双方协商决定。如若卖方给予同意，那我们便能签署解约协议书；但若是卖方拒绝同意，那么任何一方单独要求退回房屋将被视为违约行径，必须负担起相应的违约责任。
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首先应对房产是否完成转移登记进行审查，若已对其生效转移登记，此时相关房产所有权便归属为该名已办理登记手续者；其次，如尚未进行任何形式的登记手续，应针对已支付整个购房款或者大多数购房款项者行使权益，即由此类支付全部或大部购房款之人获得相应房产产权。
