担保合同的解除情形有:一、法定解除,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、不可抗力致使不能实现合同目的。2、履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不......
根据《中华人民共和国民法典》的规定,若公司间的借款合同是被认定无效后,其法律后果主要会有以下三点:1、返还财产。2、折价补偿。3、赔偿损失。......
一、法定解除,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、不可抗力致使不能实现合同目的。2、履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事......
江西赣捷律师事务所
蔡明红律师毕业于福建农业大学,2008年开始从事律师职业至今,2012年在浙江大学民商法硕士研究生专业毕业(在职)。本科在校期间2008年以高分考取律师资格,现为江西赣捷律师事务所专职律师,是中华全国律师协会会员。 蔡明红律师具有丰厚的法学功底和实践经验,条理清晰、思维缜密,尤其擅长民商事诉讼。 2008年开始从事法律工作,自执业至今,蔡律师办理了1200余件各类案件,其中民商事案件800余件(涵盖婚姻家庭、继承分配、劳动及工伤纠纷、侵权赔偿、交通事故索赔、债权债务、合同法律事务、房地产、企业法律顾问等领域)、刑事案件150余件、参与其他的各类调解、商务谈判共计200余次、其他案件50余件。 数十年来,办理的案件1200余件,其中的典型案件约300余件,篇幅限制,难以一一展示。
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贷款协议可适用于多个保证合同,便于灵活管理不同担保情形。对于多位保证人为同一贷款提供保证的情况,债权人有权与各保证人分别签署保证合同,以明确各自的责任与权益。此外,各方亦可选择共同签署一份保证合同,但合同中应详细列明各保证人的具体义务,确保责任划分清晰,避免后续纠纷。这两种方式均可有效保障债权人的利益,促进贷款交易的顺利进行。
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关于保证人承担责任的期限,主要取决于当事人约定。未约定时,从主债务履行期届满次日算六个月。若主债务履行期也未约定,则从债权人要求债务人履行债务的宽限期届满次日算六个月。
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作为担保人,完成代为清偿后,应及时告知债务人。这既因担保人代偿后减轻债务人压力,也因其享有追索权。据《中华人民共和国民法典》,债务转移须债权人同意,新债务人可继承原债务人的抗辩权。因此,担保人代偿后,应与债务人联系,商讨债务转移及追偿等事宜。
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无论个体性质如何,均有权通过房产抵押实现经济目的。房产抵押权人可为自然人,因房产抵押本质是以房契为担保物获取借款并支付利息。但抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设定抵押。抵押人将房契抵押给债权人,债权人获得收益但不享有房屋使用权和管理权,仅在约定时期领取利息。若抵押人未如约偿还贷款,债权人有权依法处置抵押房屋,并从收入中优先收回贷款本息。抵押人需具备完整民事行为能力。