广州金鹏律师事务所
蔡志强律师从事多年专职法律服务工作至今经手的婚姻案件几百余起,涉及的领域包括婚姻关系谈判和调解、离婚孩子抚养权纠纷、离婚财产纠纷、家暴和婚外情及婚内财产调查取证、婚姻修复和挽救、涉外离婚纠纷、家族财富管理与传承等,具有非常丰富的诉讼和谈判的经营及技巧,擅长于处理各类婚姻家事案件、民商事经济纠纷以及家族财富管理与继承案件。
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继承房产出售涉及税务处理,包括合同印花税、权证印花税、契税、增值税和个人所得税等。合法继承人或受遗赠人取得房产时,可免缴个人所得税,但再次出售时需缴纳20%个人所得税。其他税费仍需按规定缴纳。
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当第一顺位继承人放弃继承权后,根据《中华人民共和国民法典》的规定,第二顺位继承人有权继承遗产。这是因为继承权是有顺序的,当第一顺位继承人无法或不愿继承时,继承权将顺延至下一顺位继承人。所以,在这种情况下,第二顺位继承人可以合法地继承遗产。
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夫妻离婚后,抚养权归女方,男方父亲离世,孙子可继承祖父母房产。若孙子为代位继承人或祖父遗嘱指定孙子继承,均可依法继承。但需注意,继承权可能受其他因素影响,如其他亲属的继承权等,建议咨询专业律师以明确权益。
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法定遗产第一顺位继承人包括配偶、子女和父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。在第一顺位继承人存在时,遗产将首先由他们分配,若无则轮到第二顺位继承人。