首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 小区拆迁赔偿范围有哪些

小区拆迁赔偿范围有哪些

时间:2025.07.30 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1005人
律师解析:
1.房屋价值赔偿
参考被拆房屋的位置、用途、面积等,按房地产市场评估价来定,一般不低于征收公告时类似房屋的市场价。
2.搬迁与临时安置赔偿:
搬迁赔偿是弥补搬家费用,临时安置赔偿是在交房前提供住处或给予费用。
3.停产停业损失赔偿:
用于经营的房屋因拆迁停产停业,按此前效益和停业时长等确定赔偿。
4.补助和奖励:
有些地方会给被拆迁人补助和奖励,像速迁奖励。

案情回顾:

小朱所居住的小区面临拆迁。拆迁方给出的赔偿方案中,房屋价值补偿按其评估价格确定。小朱认为自家房屋因区位优势,补偿应高于评估价。此外,小朱的房屋用于经营,他对停产停业损失补偿标准也有异议,觉得补偿过低。同时,对于搬迁、临时安置补偿,小朱认为应增加一些特殊物品搬运的费用。双方就赔偿范围和标准产生了争议。

案情分析:

1、关于房屋价值补偿,依据规定应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若小朱认为评估价过低,可进一步核实类似房地产市场价格情况,以合理争取更高补偿。
2、对于停产停业损失补偿,应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。小朱若觉得补偿低,需提供相关证据证明其实际损失。
3、搬迁、临时安置补偿方面,若有特殊物品搬运费用合理诉求,小朱可与拆迁方协商,争取合理补偿。补助和奖励部分,若当地有相关政策,小朱有权按规定获得。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询