夫妻代签认购协议是否有效

1.若有授权委托，基于委托代理关系，夫妻代签认购协议有效。
2.没有授权但构成表见代理，如一方常处理此类事务，让相对人有理由相信其有代理权，协议同样有效。
3.既无授权又不构成表见代理，未经追认协议对被代签方无效。
4.若能证明代签为夫妻共同利益，且另一方知晓或应知，协议也可认定有效。
判断协议效力需综合考量。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱未经小丽授权，擅自代小丽签订了一份房屋认购协议。开发商认为夫妻关系中一方代另一方签字合理，便认定协议有效。但小丽事后表示自己完全不知情，不认可该协议。小朱称代签是为了家庭能有更好的居住环境，是为夫妻共同利益，且小丽应该能猜到自己有购房打算。双方因此就认购协议的效力产生争议。

案情分析:

1、判断夫妻代签认购协议的效力需看是否有授权委托。本案中小朱代小丽签字无明确授权委托。
2、若构成表见代理协议也有效，但本案并无证据表明开发商有足够理由相信小朱有代理权。
3、若能证明代签是为夫妻共同利益且另一方知晓或应当知晓，协议也可认定有效。本案小朱虽称是为共同利益且小丽应知晓，但缺乏证据支持。若不能证明，未经小丽追认，该代签协议对小丽不发生效力。