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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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父母去世后，子女从已故父母那里继承到的房地产是否属于夫妻共同财产，需要看具体情况。如果是在婚姻关系存续期间，通过法定继承方式获得的，通常会被视为夫妻共同财产。但如果遗嘱中明确表示该房产只归某个子女所有，那么它就是这个子女的个人财产。
根据相关法律条文，当父母将房产过户至子女名下时，这一财产的归属便归于子女，不含任何附带之共有权益。对于未成年人的房产而言，应该由其监护人为唯一代表进行申请登记。若是由监护人申请办理未成年人房屋登记事宜，必须提供能够证明其是合法监护人身份的相关文件资料。
如何以适宜的方式将父母的房产传承给子女若父母希望将名下房产转让予子女，则买卖或者赠与这两种方式均具有较高的效益。然而，倘若父母健在，只能选择通过遗产继承来实现过户。关于赠与或买卖过户的相关流程，首先需与受赠人签署明确的赠与或买卖合同，完成父母亲笔签名之后，递交相应的申请文件至当地房产管理局，填写详尽的表格以及存量合同。此后，房产管理局会向申请人发放回执单，并要求缴纳相关税费。
若您父母已将其房产明确赠予您或直接登记在您的名下，则此房产即为您的个人私产。在面临离婚时，对方无法以此房作为共同财产进行分割处理，还需注意的是，假设这处房产实属您与您配偶婚后共同购买或是继承所得，则当面临离婚之时，该房产将可能被视为夫妻双方共有的财产，须依据相关法律程序予以分割。在离婚前若已将父母赠予之房屋出售或转让他人，所获得之金钱亦将属于您的个人私产，不因离婚行为而归于共同财产范畴。
1.一般而言，由于继承或者生前馈赠而得来的财产往往被视为夫妻的共同财产。也就是说，在婚姻关系持续存在的情况下，夫妻任何一方或是双方由于继承或接受遗赠而获取到的财物，都应该视作双方共享的财富。2.若父母生前留下了具有法律效力的遗嘱并且明确指示该财产将唯独归其亲生的子女所有，那么这笔遗产就可以被认定为属于特定人的私有财产。
