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婚前买的房子加名字是共同财产吗

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1268人
律师解析:
1.婚前房产加名后通常属共同财产
一方婚前购房,婚后加上另一方名字,视为对另一方的赠与,产权发生转移。
2.若加名时附有条件,比如约定份额,那么按约定比例共有。
若没约定,则一般认定为共同共有
3.加名时要谨慎,一旦完成变更登记,赠与不可随意撤销,涉及房产的重大权益。

案情回顾:

小朱和小丽在恋爱期间,小朱用个人积蓄购买了一套房产。二人结婚后,小丽要求在房产证上加自己的名字,小朱出于对感情的考量便同意了。后来两人因感情不和打算离婚,在财产分割上产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买,应归自己所有;小丽则主张既然房产证上加了自己名字,房子就是夫妻共同财产,自己有权分割。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前购买的房产通常属于其个人财产。但本案中,小朱在婚后将小丽名字加到房产证上,这一行为可视为小朱对小丽的赠与,使该房产变为夫妻双方共同共有。
2、在离婚进行财产分割时,由于房产已属于夫妻共同财产,法院一般会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决,小丽有权要求分割该房产。
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  • 1、房产归属一般以房产登记为准,但不是在房产证加了名字就说明已经拥有该房产,如果出现房产纠纷的话,是否能分割还需要根据具体的情况确定; 2、一般情况下,婚前买房婚后加名,...... 更多>>
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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