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男方名下房子离婚女方能分吗

时间:2025.07.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:938人
律师解析:
1.男方婚前全款买房且登记在自己名下,此为男方个人婚前财产离婚时女方通常无法分割。
2.男方婚前付首付,婚后夫妻共同还贷,先由双方协议处理房子;
协议不成,法院可判房子归登记方,未还贷款是登记方个人债务
登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
3.婚后买房,即便登记在男方名下,若无特别约定,属夫妻共同财产,离婚时女方可分割。

案情回顾:

小朱和小丽结婚感情破裂决定离婚,在财产分割上对小朱名下的房子产生争议。小朱称该房是自己婚前全款购买且登记在自己名下,小丽无权分割;小丽则认为婚后自己也为家庭付出很多,应分割该房产。此外,还有一套房是小朱婚前付首付,婚后两人共同还贷,对于此房分割两人也未能达成一致。同时,婚后他们还购买了一套登记在小朱名下的房子,小丽主张分割,小朱也存在异议。

案情分析:

1、对于小朱婚前全款购买且登记在自己名下的房子,依据法律规定,这属于小朱的个人婚前财产,离婚时小丽一般不能分割。
2、对于小朱婚前付首付、婚后夫妻共同还贷的房子,若双方不能达成协议,法院可判决该不动产归小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则,由小朱对小丽进行补偿。
3、对于婚后购买登记在小朱名下的房子,若无特别约定,通常属于夫妻共同财产,离婚时小丽有权分割。
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方晓侯团队律师

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