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伪造房产证来抵押借款有哪些罪

时间:2025.06.18 标签: 刑事辩护 金融诈骗辩护 阅读:1374人
律师解析:
1.伪造房产证抵押借款涉及多项罪名
伪造房产证属于伪造国家机关证件,会损害国家机关管理和信誉。
犯此罪,通常判三年以下有期、拘役等,还会并处罚金;
情节严重判三年以上十年以下有期,也有罚金
2.以伪造房产证抵押借款,若有非法占有目的,骗得他人借款,构成诈骗罪,量刑诈骗金额等情节而定。
3.在金融机构用伪造房产证抵押借款,涉嫌贷款诈骗罪,量刑同样根据具体情节。

案情回顾:

小朱因急需资金,便伪造了一本房产证,以该伪造的房产证作抵押向小李借款50万元。小李基于该房产证,以为小朱有足够的还款保障,便将钱借给了小朱。后来小朱无力偿还借款,小李发现房产证是伪造的。此外,小朱还曾用同样的手段在某金融机构贷款30万元。

案情分析:

1、小朱伪造房产证的行为构成伪造国家机关证件罪。房产证是国家机关颁发的证件,小朱的伪造行为侵害了国家机关的正常管理活动和信誉。
2、小朱以非法占有为目的,用伪造的房产证向小李抵押借款,使小李产生错误认识并处分财产,骗取借款,符合诈骗罪的构成要件,构成诈骗罪。
3、小朱用虚假产权证明在金融机构贷款,涉嫌贷款诈骗罪。对于伪造国家机关证件罪,一般处三年以下有期徒刑等并处罚金,情节严重的处罚更重;诈骗罪和贷款诈骗罪根据诈骗金额等情节量刑。
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刘兆杰律师

上海靖霖(北京)律师事务所

刘兆杰律师,现执业于上海靖霖(北京)律师事务所,兼具执业律师与中国保险行业协会中级理赔师双重资质,毕业于同济大学并获法律硕士学位。其职业履历颇具亮点 —— 曾在某世界五百强保险公司就职近十年,精通核保理赔全流程,积淀了极为丰富的金融保险实务经验,为法律业务开展筑牢行业认知根基。 执业以来,刘律师专注刑事辩护、金融保险、金融犯罪领域,以专业能力办理近百起刑事案件。典型案件:在陆某某非法吸收公众存款案(涉案近 500 亿元)中,精准梳理案件焦点,辩护意见获法院采纳,成功为当事人争取从犯认定及减轻量刑;办理吴某某职务侵占案时,通过证据核查与质证,为当事人减少认定犯罪金额二十万元;针对张某某制作、贩卖、传播淫秽物品牟利案、魏某某强奸罪案,均在侦查阶段及时介入,提交专业法律意见,助力当事人成功取保候审;黄某受贿案中,凭借对量刑情节的精准把控,推动法院减少当事人有期徒刑 6 个月、罚金 50 万元。 刘律师始终以 “专业、诚信、卓越” 为执业准则,秉持法律信仰,既为涉嫌刑事犯罪的当事人及其家属缓解焦虑、守护权益,也为企业客户提供定制化法律解决方案,更以开放态度与同行交流共进,是值得信赖的法律从业者。

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