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商品预售款委托保证合同有效吗

时间:2025.06.14 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1012人
律师解析:
1.商品预售款委托保证合同效力需具体判断。
合同有效的条件为双方有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规、不损害公共利益
比如开发商和担保签合同,内容合法就有效。
2.若存在欺诈胁迫恶意串通损害第三人利益等情况,合同可能无效。
3.合同部分条款违法,该条款无效,不影响其他部分。
最终效力由法院或仲裁机构根据条款和实际情况判定。

案情回顾:

小朱代表开发商与小胡代表的担保方签订商品预售款委托保证合同,合同中明确约定了担保事项、双方权利义务。然而,小李认为该合同存在欺诈情形,小朱在签订合同时故意隐瞒了一些重要信息,损害了他的利益,遂要求判定该合同无效。但小朱坚称合同合法合规,双方都具有相应民事行为能力,意思表示真实。

案情分析:

1、商品预售款委托保证合同的效力不能一概而论。若合同双方具有相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益,合同通常有效。此案例中,小朱称合同符合这些条件,有一定合理性。
2、若存在欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益等情形,合同可能被认定无效。小李提出小朱存在欺诈行为,若经法院或仲裁机构查证属实,该合同可能会被判定无效。若合同部分条款违法,仅该条款无效,不影响其他部分效力。最终需依据具体合同条款及实际情况,由法院或仲裁机构判定其效力。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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