民间借贷二次抵押房产纠纷怎么处理

1.核查抵押合同：
依据法律，若抵押合同存在主体不适格、意思表示不真实等情况，合同可能无效。
2.明确清偿顺序：
同一房产向多个债权人抵押，拍卖、变卖所得价款按法定顺序清偿。
3.解决纠纷：
先协商，达成一致最好；
协商不成，抵押权人可诉讼，由法院判决执行。
抵押人若有异议，也能诉讼维权。
4.证据收集：
整个过程要注意收集保存抵押合同、借款凭证、还款记录等证据。

案情回顾:

小朱因资金周转困难向小李借款，并以自己的房产进行抵押，签订了抵押合同。之后，小朱又因急需资金向小胡借款，再次将该房产进行抵押。借款到期后，小朱无力偿还债务，小李和小胡都要求实现抵押权，对房产进行拍卖受偿，双方就清偿顺序及抵押合同效力产生争议，协商无果。

案情分析:

1、需核查两份抵押合同的效力，查看是否存在主体不适格、意思表示不真实等导致合同无效的情形。若存在此类情形，相应合同可能被认定无效。
2、对于清偿顺序，由于同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得的价款应依照法定顺序清偿。
3、双方可先尝试协商解决纠纷，若协商不成，小李和小胡作为抵押权人可通过诉讼程序，由法院判决并执行抵押房产。若小朱认为小李或小胡实现抵押权的方式、程序等存在问题，也可通过诉讼维护自身权益。在整个过程中，各方应注意收集和保存抵押合同、借款凭证、还款记录等相关证据。