律师解析:
1.主体资格
证据:
收集
拆迁方与被拆迁方
身份信息、许可文件,证明双方身份和拆迁合法。
2.房屋相关证据:
准备
房产证、土地证、建房审批手续,明确房屋权属、面积和用途。
3.
拆迁补偿证据:
留存拆迁补偿安置协议、评估报告、补偿款支付凭证,确定补偿标准与履行情况。
4.拆迁程序证据:
保留拆迁公告、通知、协商记录,判断拆迁程序是否合规。
5.损失证据:
若有损失,提供
财产损失清单、停产停业证明。
全面收集保存证据,维护权益。
案情回顾:小朱的房屋面临拆迁,拆迁方与小朱就补偿问题
产生纠纷。拆迁方认为小朱索要的补偿过高,不符合规定,而小朱觉得补偿标准过低,无法保障自己的权益。双方在主体资格、房屋权属、补偿标准以及拆迁程序等方面存在争议,小朱为维护自身权益,准备通过法律途径解决。
案情分析:1、主体资格方面,小朱与拆迁方都需提供身份信息、相关许可文件等证据,以证明双方参与拆迁活动的合法性和适格性。
2、房屋相关证据上,小朱应拿出房产证、土地证、建房审批手续等,来明确房屋权属、面积、用途等,这对确定补偿有重要作用。
3、拆迁补偿证据里,双方需依据拆迁补偿安置协议、评估报告、补偿款支付凭证等,确定合理的补偿标准及实际履行情况。
4、对于拆迁程序,需有拆迁公告、通知、协商记录等证据证明其合规性。若小朱因拆迁有损失,还需提供财产损失清单、停产停业损失证明等证据维护权益。
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