信用卡有欠款是否能申请房贷

1.欠款与还款：
欠款少且还款能力强，不影响房贷申请；
欠款多、收入难覆盖欠款和月供，获批难度大。
2.还款记录：
还款记录好利于申请房贷；
有逾期，银行会因信用风险高，影响审批。
3.整体负债：
银行评估整体负债，负债过高会降低额度或拒绝申请。
欠款不严重、记录好、负债合理仍可申贷，申贷前了解银行要求，提前还清欠款可提高获批几率。

案情回顾:

小朱打算申请房贷，他的信用卡有一定欠款。银行在审核时，对他的情况产生了争议。一方面，小朱收入较为稳定，但信用卡欠款金额不算小；另一方面，小朱过去信用卡还款记录良好，但整体负债除信用卡欠款外，还有一笔小额消费贷款。银行内部对于是否批准小朱的房贷申请意见不一。

案情分析:

1、从欠款金额与还款能力来看，小朱虽收入稳定，但信用卡欠款较多，其收入能否覆盖信用卡欠款及房贷月供存疑，这增加了房贷获批的难度。
2、小朱良好的还款记录对房贷申请有一定帮助，但银行仍会综合考量其他因素。
3、银行评估小朱整体负债时，发现除信用卡欠款外还有小额消费贷款，负债相对较高，可能会降低房贷额度甚至拒绝申请。若小朱提前了解银行要求并还清信用卡欠款，获批几率可能提高。