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离婚房子还在按揭中怎么办

时间:2025.06.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:825人
律师解析:
1.协商处理:
夫妻可自行商量房屋归属与补偿问题,若达成一致,签订离婚协议确定相关事宜。
2.法院介入:
协商无果时,法院会依据房屋购买情况、双方出资占比、婚姻持续时间等综合判决。
房屋判给一方的,该方要继续还剩余贷款,并补偿另一方。
3.变更还款人:
经银行认可,能办理还款人变更。
新还款人需信用好、有还款能力,银行审核通过后,新还款人担责。
处理离婚按揭房分割,要依法依规并按银行要求来,保障各方权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人婚后共同购买了一套按揭房屋。如今两人打算离婚,对于该房屋的归属及补偿问题产生争议。小朱认为自己出资较多,房屋应归自己所有,只需给予小丽少量补偿;而小丽则觉得婚姻关系存续期间双方共同承担了家庭开支,应平均分割房屋权益。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,在夫妻离婚时对于按揭房屋的分割,首先可由夫妻双方协商,若协商成功可签订离婚协议明确相关事项。但本案中小朱和小丽未能协商一致,所以由法院判决。
2、法院会根据房屋购买情况、双方出资比例、婚姻关系存续时长等因素综合判定。若房屋判归一方所有,该方需继续偿还剩余按揭贷款,并给予另一方相应补偿。此外,若要变更贷款还款人,需经银行同意,且新还款人要具备良好信用和还款能力,银行审核通过后由新还款人承担还款责任。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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