如何处理确认房屋买卖合同无效纠纷

1.先了解合同无效的情况，像用欺诈、胁迫手段订合同损害国家利益，恶意串通损害他人利益，以合法形式掩盖非法目的等。
2.出现纠纷要及时收集证据，像合同、沟通记录、款项凭证等。
3.可先和对方协商，看能否达成解除合同、返还财产等一致意见。
4.协商不成可去有管辖权的法院起诉，准确陈述事实和理由，主张合同无效，要求对方担责，如返还房款及利息、赔偿损失等。
5.法院会依证据和法律审理判决，过程中要遵循法定程序维护权益。

案情回顾:

小许与小李签订了一份购房合同，小许依约支付了房款。后来小许发现小李在订立合同时存在欺诈行为，故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况。小许要求解除合同、返还房款及利息，小李却拒绝协商解决，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、根据法律规定，一方以欺诈手段订立合同损害对方利益的合同无效。本案中，小李在订立购房合同时隐瞒房屋重大质量问题，属于欺诈行为，该合同应认定无效。
2、小许在发现问题后及时收集了合同文本、款项往来凭证等相关证据，若协商不成向法院起诉，在诉讼中准确陈述事实与理由，依据法律主张合同无效，并要求小李承担返还已支付房款及利息、赔偿损失等责任，法院会根据双方证据和法律规定进行审理判决。小许应遵循法定程序维护自身合法权益。