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宾馆动迁如何赔偿

时间:2025.06.02 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1246人
律师解析:
1.房屋价值补偿:
根据评估机构对宾馆房屋及附属设施的评估来定。
2.停产停业损失补偿:
结合宾馆经营效益、纳税情况等综合计算,像用前几年平均利润乘停产停业期限。
3.装修装饰补偿:
按装修成本折旧后的价值补偿。
4.设备搬迁、安装费用补偿等。
5.员工安置补偿:
有合法执照且正常经营的宾馆可能获得。
各地赔偿标准有别,按当地政策执行,动迁方应与经营者协商,协商不成可走法律途径。

案情回顾:

小许经营着一家宾馆,因城市规划该宾馆面临动迁。动迁方与小许就赔偿事宜进行协商。动迁方提出的补偿方案中,房屋价值按评估机构评估价算,装修装饰按成本折旧补偿。但小许认为停产停业损失补偿过低,按动迁方算法远低于其实际经营效益。双方就补偿金额无法达成一致,陷入僵持。

案情分析:

1、宾馆动迁赔偿涉及多方面,包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿、装修装饰补偿、设备搬迁及安装费用补偿等。若宾馆合法经营,还有可能获得员工安置补偿。动迁方应与经营者协商达成补偿协议。
2、本案中,动迁方与小许在停产停业损失补偿上存在分歧。若协商不成,小许可通过法律途径,由法院依据当地动迁补偿政策及具体情况作出公正裁决。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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