房产官司保全流程具体是怎样的

1.申请人向法院提交书面申请并提供担保，法院审查后符合条件就裁定保全。
2.法院立即执行保全，对房产通常采取查封措施，向登记部门发协助执行通知，限制交易、过户。
3.若为预查封，针对未办产权但签合同的房产，法院向开发商送达相关文书限制其处分。
4.申请人要留意保全期限，及时申请续封，保障自身权益。

案情回顾:

小许与小李因房产纠纷闹上法庭。小许担心小李在诉讼期间转移房产，于是向法院提交书面申请并提供担保，请求对该房产进行保全。法院审查后裁定保全，立即执行，向房地产登记部门送达协助执行通知书，限制该房产交易、过户。然而小李称该房产是预购的，还未办理产权登记，不应被查封，双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，申请人向法院提交书面申请并提供担保后，法院审查符合条件会裁定保全。本案中小许的申请若符合条件，法院的保全裁定合法。
2、对于房产保全，法院有权采取查封措施，向房地产登记部门送达协助执行通知书限制交易、过户。而预查封针对未办理产权登记但已签购房合同的房产，法院向房地产开发企业送达相关文书限制处分。若该房产符合预查封条件，法院的保全措施合理，小李的异议不成立。同时，小许需关注保全期限并及时申请续封。