自建房工程延期能否追究责任

1.自建房工程延期是否担责，关键看合同约定。
若合同明确工期及延误责任，工程延期属施工方违约，建房方可要求其担责，如支付违约金、赔偿损失。
2.即便合同未约定，施工方也有按合理工期完工的义务。
若因施工方导致延期，建房方可要求赔偿损失，如额外租房费用。
3.若因不可抗力、建房方变更设计等非施工方原因导致延期，施工方通常无需担责。

案情回顾:

小何将自建房工程承包给小李施工，双方签订建设工程合同。
合同原计划三个月完工，但施工五个月仍未完成。
小何认为工程延期属于小李违约，要求小李承担违约责任并赔偿损失。
小李则称是因为小何中途变更设计才导致工期延长，自己不应担责。

案情分析:

1、若合同对工期及延误责任有明确规定，且非因不可抗力、建房方变更设计等非施工方原因导致延期，工程延期属于施工方违约，建房方可按合同约定要求施工方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
在此案中，若不是小何变更设计导致延期，小李应担责。
2、即便合同未明确约定，施工方有按合理工期完成工程的义务。
若因施工方原因导致工程延期，建房方可要求其赔偿因延期造成的损失。
若经查明是小李自身原因导致延期，小何可要求小李赔偿额外租房等费用。
若确实是小何变更设计导致，小李通常无需担责。