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安置房期房一房多卖会受到怎样的量刑

时间:2025.05.19 标签: 刑事辩护 金融诈骗辩护 阅读:1250人
律师解析:
1.一房多卖可能构成合同诈骗罪
若以非法占有为目的,在签合同履行合同时骗对方财物,数额大的,判三年以下有期徒刑拘役,可并处罚金或单处罚金
2.数额巨大情节严重,判三到十年有期徒刑并处罚金;
数额特别巨大或情节特别严重,判十年以上有期徒刑、无期徒刑,还可能并处罚金或没收财产
3.安置房期房一房多卖案量刑,会综合诈骗金额等情节。
3-10万属数额较大,30-50万属数额巨大,150万以上属数额特别巨大。
法院会依证据和情节,按罪责刑相适应原则量刑。

案情回顾:

小朱拥有一套安置房期房,为骗取钱财,他先后与小李、小胡签订房屋买卖合同,分别收取两人购房款。小李和小胡在准备办理房屋交接手续时发现该房存在一房多卖情况,遂报警。经调查,小朱骗取两人购房款共计40万元。

案情分析:

1、小朱以非法占有为目的,在签订、履行房屋买卖合同过程中,将同一套安置房期房卖给两人,骗取两人财物,其行为涉嫌合同诈骗罪。
2、根据相关规定,诈骗金额30万元至50万元以上属于数额巨大,小朱诈骗金额达40万元,应在三年以上十年以下有期徒刑幅度内量刑。法院会结合案件具体证据和情节,遵循罪责刑相适应原则对小朱作出准确量刑。
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刘兆杰律师

上海靖霖(北京)律师事务所

刘兆杰律师,现执业于上海靖霖(北京)律师事务所,兼具执业律师与中国保险行业协会中级理赔师双重资质,毕业于同济大学并获法律硕士学位。其职业履历颇具亮点 —— 曾在某世界五百强保险公司就职近十年,精通核保理赔全流程,积淀了极为丰富的金融保险实务经验,为法律业务开展筑牢行业认知根基。 执业以来,刘律师专注刑事辩护、金融保险、金融犯罪领域,以专业能力办理近百起刑事案件。典型案件:在陆某某非法吸收公众存款案(涉案近 500 亿元)中,精准梳理案件焦点,辩护意见获法院采纳,成功为当事人争取从犯认定及减轻量刑;办理吴某某职务侵占案时,通过证据核查与质证,为当事人减少认定犯罪金额二十万元;针对张某某制作、贩卖、传播淫秽物品牟利案、魏某某强奸罪案,均在侦查阶段及时介入,提交专业法律意见,助力当事人成功取保候审;黄某受贿案中,凭借对量刑情节的精准把控,推动法院减少当事人有期徒刑 6 个月、罚金 50 万元。 刘律师始终以 “专业、诚信、卓越” 为执业准则,秉持法律信仰,既为涉嫌刑事犯罪的当事人及其家属缓解焦虑、守护权益,也为企业客户提供定制化法律解决方案,更以开放态度与同行交流共进,是值得信赖的法律从业者。

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