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第三人要求征地如何补偿

时间:2025.05.19 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1454人
律师解析:
第三人想获得征地补偿,得看具体情况。
第一步,要弄清楚第三人跟土地有啥关系。
要是第三人对土地有合法权益,像通过正规的承包、租赁等方式拿到了土地使用权,那在征地的时候,就该给人家相应的补偿。
征地补偿一般有这几项:
土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
对于第三人因为征地遭受的合法权益损失,得按照实际损失来评估补偿。
比如说,因为征地,第三人没办法继续用这块地,导致了经营损失,这种情况就得补偿。
要是第三人觉得自己的权益没得到合理补偿,是可以通过合法途径维权的。
首先,可以和征收方坐下来好好协商。
要是协商不成,能申请行政复议
要是对复议结果不满意,还能去法院提起行政诉讼,通过法律程序为自己争取合理的补偿,保护好自己的合法权益。

案情回顾:

小朱租赁了一片土地用于经营果园,后来该土地被征收。征收方仅对土地所有者进行了补偿,未考虑小朱的权益。小朱认为自己作为土地的合法承租人,在租赁期内享有土地使用权,因征地无法继续经营果园,应得到相应补偿。但征收方认为补偿只针对土地所有者,双方就此产生争议。

案情分析:

1、第三人小朱通过合法租赁取得土地使用权,对土地享有合法权益,征收方应考虑其权益损失。征地补偿包含多项费用,小朱因征地产生的经营损失等实际损失,应按照规定进行评估补偿。
2、小朱若认为自身权益未得到合理补偿,可先与征收方协商。若协商不成,可申请行政复议,若对复议结果不服,还能提起行政诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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