土地确权后拆迁补偿如何算

土地确权后拆迁补偿的计算并不简单，下面为你详细介绍：
1.补偿费用归属：
土地补偿费归农村集体经济组织；
地上附着物及青苗补偿费归所有者。
安置补助费按需要安置的农业人口数计算。
2.地上附着物补偿：
像房屋这类地上附着物，补偿金额要通过实际价值评估来确定。
一般采用重置成本法等评估方法，会综合考量房屋的结构，比如是砖混结构还是砖木结构；
房屋面积大小；
还有成新程度，也就是房屋的新旧情况等因素。
3.合法权益补偿：
若土地上存在合法的承包经营等权益，会依据相关合同及权益状况给予补偿。
比如土地承包经营权被征收，导致预期收益受损，会通过合理评估给予一定补偿。
各地补偿标准存在差异，这是因为会综合当地经济发展水平、土地市场价值等因素制定，目的是确保被拆迁人能得到合理补偿，保障其合法权益。

案情回顾:

小何所在村进行土地确权后遇拆迁。小胡认为土地补偿费应按自家人口分配，而村里坚持归集体经济组织所有。小丽的地上有青苗，她与小静就青苗补偿费归属产生分歧，小静称地是自己的，补偿应归自己。另外，小何的房屋面临拆迁，对补偿金额计算方式存疑，认为评估未充分考虑房屋成新程度。

案情分析:

1、根据规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，所以小胡要求按自家人口分配不符合规定。
2、地上附着物及青苗补偿费归所有者，需明确土地及青苗实际所有者，以确定小丽和小静谁应获得补偿。
3、对于房屋补偿，应按重置成本法等评估方法，综合考量房屋结构、面积、成新程度等因素确定补偿金额，需对小何房屋重新评估。