合同已履行是否需担缔约过失责任

以下为改写后的内容：
合同履行完毕，也可能要承担缔约过失责任。
缔约过失责任产生于合同订立阶段，当一方违背诚实信用原则，导致对方信赖利益受损时，就需要承担相应的赔偿责任。
就算合同已经履行，若在缔约阶段存在特定法定情形，责任方仍需担责。
具体情形如下：
1.故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。
例如，卖家在房屋交易中，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，即便交易完成，买家后续发现问题，仍有权要求卖家承担缔约过失责任。
2.假借订立合同进行恶意磋商。
一方并无真正订立合同的意愿，却通过虚假磋商给对方造成损失。
3.泄露或不正当使用商业秘密。
在订立合同过程中知悉对方商业秘密，却未妥善保护，甚至加以泄露或不正当使用。
由此可见，合同是否履行不影响对缔约阶段过错及责任的判定。
若在缔约阶段权益受损，当事人可依法主张赔偿信赖利益损失。

案情回顾:

小许欲购买房屋，找到卖家小李。小李故意隐瞒该房屋存在重大质量问题，与小许签订房屋买卖合同。小许支付房款，小李交付房屋，合同履行完毕。后来小许发现房屋质量问题，认为小李在缔约时未如实告知，给自己造成损失，要求小李担责，小李则称合同已履行不应再担责，双方产生争议。

案情分析:

1、缔约过失责任发生在合同订立过程中，一方违背诚实信用原则致对方信赖利益受损应担责。小李故意隐瞒房屋重大质量问题，属于违背诚实信用原则的法定情形。
2、即便合同已履行，不影响对缔约阶段是否存在过错及责任的判断。小许作为受损方，有权要求小李承担缔约过失责任，赔偿信赖利益损失。