按揭房未取得房产证离婚怎么分割

在离婚案件中，按揭房未取得房产证时的分割问题常让人头疼。
以下为你详细介绍相关处理方式：
1.协商解决：
夫妻双方若能就按揭房分割达成一致，那么按照协商结果处理即可，这种方式省时省力，还能避免后续诸多麻烦。
2.法院判决：
若双方协商不成，法院通常不会直接判定房屋产权归属。
法院会结合实际情况，比如双方经济状况、有无抚养子女需求等。
若一方有稳定工作，收入足以承担后续房贷，法院可能会判决该方使用房屋。
使用房屋的一方需给予另一方合理补偿。
补偿金额会参考房屋市场价值、已偿还贷款金额以及房屋增值部分等因素，以此保障分割的公平合理。
3.后续处理：
待房屋取得房产证后，双方可再次向法院起诉，要求确定房屋产权归属。
面对按揭房分割问题，双方应保持理性，依据自身实际情况，选择合适的解决办法。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套按揭房，因还在还贷未取得房产证。如今两人打算离婚，就该房屋分割产生争议。小朱认为自己收入稳定，应获得房屋使用权并给予小丽一定补偿；小丽则觉得自己抚养孩子，更需要房屋居住，要求获得房屋使用权。双方协商无果，诉至法院。

案情分析:

1、因房屋未取得房产证，法院不会直接判决产权归属，而是根据实际情况确定使用方。本案会综合考虑小朱稳定的收入以及小丽抚养孩子的需求来确定使用人。
2、使用方需给予另一方合理补偿，补偿金额会参考房屋市场价值、已偿还贷款金额、房屋增值部分等因素，以保障双方权益公平合理。待取得房产证后，双方可另行起诉确定产权归属。