律师解析:
当合同内容出现瑕疵时,我们要做的第一步是判断瑕疵的性质。
非实质性瑕疵
处理方式如果只是一般文字表述这类非实质性的瑕疵,解决起来相对简单。
双方可以进行友好协商,通过签订
补充协议或者备忘录的形式,对有瑕疵的内容进行明确、修正或者补充。
比如合同里某个条款表述模糊,双方就协商清晰具体的内容写进补充协议。
实质性瑕疵处理方式
要是属于实质性瑕疵,像合同关键条款缺失、
权利义务严重不对等,甚至违反法律
法规强制性规定等,就可能对
合同的效力产生影响。
在重大误解、显失公平的情况下订立的合同,受损的一方有权向人
民法院或者
仲裁机构请求撤销合同。
若合同部分违反
法律强制性规定,但不影响其他部分效力,其他部分依然有效。
要是合同存在
欺诈、
胁迫等情形,受损害方同样可以主张撤销合同。
遇到这些情况,建议及时向专业律师咨询。
律师会结合具体情况进行分析处理,这样才能保障自身合法权益,避免后续产生不必要的
纠纷。
案情回顾:小朱与小李签订一份
买卖合同,合同中部分条款表述模糊,存在文字歧义。小朱认为这只是一般的文字瑕疵,不影响合同履行,无需额外处理;而小李则觉得该瑕疵可能影响自己权益,担心后续会引发纠纷,认为应进一步明确修正。双方因此产生争议。
案情分析:1、该合同的瑕疵属于一般文字表述等非实质性瑕疵,根据法律规定,双方可通过协商,签订补充协议、备忘录等对瑕疵内容予以明确、修正或补充。
2、若此瑕疵被认定为实质性瑕疵,如影响合同关键条款或违反法律法规强制性规定等,影响
合同效力时,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同,或判定部分条款无效。建议双方及时咨询专业律师处理。
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