律师解析:
家属代
签合同的
法律效力需视具体情形判断。
1.有明确授权的委托
代理若家属经明确授权,基于委托代理关系
代签合同,此合同对委托人具法律效力。
比如甲委托亲属乙代签
房屋买卖合同,乙在授权范围内签署,合同有效。
这种情况下,乙的代签行为代表甲的意愿,
权利义务由甲承担。
2.构成
表见代理当家属构成表见代理时,合同同样有效。
即相对人有理由相信家属有代理权,像长期以来该家属一直代理相关事务,此次代签合同,相对人不知其无授权情况,合同受法律保护。
例如某公司一直由某员工的家属代签
采购合同,此次代签新合同,相对方基于以往信任不知其无授权,合同依然有效。
3.无权代理
若没有授权且不构成表见代理,家属代签合同属无权代理,未经追认对被
代理人不发生效力。
例如甲未让亲属乙代签
租赁合同,乙自行代签,甲不追认,该合同对甲无效,乙可能需承担相应责任。
案情回顾:小朱委托小胡代签一份
房屋租赁合同,小胡在授权范围内完成代签。同时,小丽长期让小静代签公司采购合同,此次小静代签新采购合同时,小丽实际未给予授权,但对方不知。另外,小李未授权小朱代签
设备买卖合同,小朱自行代签,小李拒绝追认。这三份代签合同引发了效力争议。
案情分析:1、小胡经小朱明确授权代签房屋租赁合同,此为有明确授权的委托代理,合同对小朱具有法律效力,权利义务由小朱承担。
2、小静代签新采购合同虽无小丽新授权,但因长期代签形成表见代理,相对方有理由相信其有代理权,合同受法律保护。
3、小朱未经小李授权代签设备买卖合同,属无权代理,且小李不追认,该合同对小李无效,小朱可能需承担相应责任。
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