卖房签了合同想违约咋办

1.若卖房签合同后想违约，首先要清楚这属于违约行为。
因为合同依法成立就具备法律效力，违约方必须承担违约责任。
2.通常情况下，合同里若约定了违约金，违约方或许得按约定支付。
要是违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
3.另外，守约方有权要求违约方继续履行合同，也就是按照合同约定完成房屋买卖交易。
要是违约行为给守约方造成损失，违约方还得赔偿损失，涵盖直接损失和可得利益损失等。
4.建议您权衡违约成本与收益，尽量和对方友好协商解决。
若协商不成，对方很可能依据合同追究您的违约责任，通过法律途径解决纠纷，那时您可能面临更不利的状况。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同，约定小许将自己的一套房屋卖给小李。然而，签合同后不久，小许因房价上涨想违约。小李则要求小许继续履行合同完成交易，双方为此产生争议。小许认为即便违约赔偿违约金也划算，小李觉得自己的权益应得到保障，双方协商无果。

案情分析:

1、小许签合同后想违约的行为属于违约，因为合同依法成立具有法律效力，违约方需承担违约责任。
2、若合同约定了违约金，小许可能要按约定支付，若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
3、小李作为守约方有权要求小许继续履行合同，若违约行为给小李造成损失，小许还需赔偿包括直接损失和可得利益损失等。建议双方权衡利弊友好协商，否则通过法律途径解决小许可能更不利。