房屋协议书上没写面积赠与有效吗

1.房屋赠与协议书没写面积，通常不影响赠与效力。
赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受赠与的合同。
2.只要协议包含当事人姓名或名称、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议方法等条款，且无法定无效情形，像一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，赠与协议一般有效。
3.但房屋面积是重要内容，后续若起纠纷，可能需通过评估、测绘确定实际面积，来明确双方权利义务。
4.若赠与房屋有产权纠纷等其他问题，可能影响赠与实际履行及效力。
比如，产权不明晰会导致受赠人无法顺利接收房屋，或者在办理相关手续时受阻，进而影响赠与协议的最终落实，引发一系列麻烦和争议。

案情回顾:

小许与小李签订房屋赠与协议书，将自己的一套房屋赠与小李。然而，该协议书未写明房屋面积。小李接收房屋后，因对房屋实际面积存疑，与小许产生纠纷。同时，有人提出该房屋存在产权不明晰的问题，这使得小李在接收房屋和办理手续时可能会受阻，双方就赠与协议的效力和后续履行产生争议。

案情分析:

1、此房屋赠与协议书虽未写面积，但只要包含必要条款且无法定无效情形，一般不影响赠与效力。因为赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人接受的合同。
2、不过，房屋面积是重要内容，后续纠纷可能需通过评估、测绘确定实际面积以明确双方权利义务。另外，若房屋存在产权纠纷，会影响赠与实际履行及效力，可能导致受赠人无法顺利接收房屋或办理手续。