公司注销后不动产咋办

公司注销后，其不动产处置情况较为复杂，要分多种情形处理：
1.注销前已合法处置：
如果公司在注销前已对不动产进行转让、抵债等合法处置，那么只需依据处置结果办理产权变更登记就行。
2.注销时未处置且无债务：
若公司注销时未处置不动产，并且不存在尚未清偿的债务等情况，股东可依照公司章程约定分配剩余财产，其中若包含不动产，便可依法办理过户。
3.存在债务未清偿且注销程序违法：
当公司存在债务未清偿，而注销程序又违法时，债权人有权要求股东、清算组成员等承担赔偿责任，通过处置不动产来偿还债务。
4.不动产受限：
要是不动产因特殊原因被查封等限制处分，需先解除限制，之后再按照上述规则进行处理。
总之，必须综合考虑公司注销的具体情形、债务状况等因素，依照法律规定妥善处理不动产。

案情回顾:

小许、小李和小胡是某公司的股东。公司注销后，对于名下不动产的处置产生了争议。该公司注销前未对不动产进行处置，且存在部分债务未清偿，但在注销程序上存在违法情况。债权人小丽认为，应通过处置该不动产来偿还债务；而股东们则觉得公司虽有债务，但注销时剩余财产应按章程分配给股东。此外，该不动产还因一起诉讼被法院查封。

案情分析:

1、由于公司存在债务未清偿且注销程序违法，依据法律规定，债权人小丽有权要求股东小许、小李和小胡以及清算组成员承担赔偿责任，可通过处置不动产来偿还债务。
2、因不动产被法院查封，属于受限状态，需先解除查封限制，再根据公司债务情况和相关法律规定对不动产进行妥善处理。若解除限制后债务已清偿，股东可按公司章程约定分配包含该不动产在内的剩余财产。