销售经理加价卖房算职务侵占吗

1.职务侵占罪指公司、企业或其他单位人员，借助职务之便，把本单位财物非法据为己有。
2.若销售经理在销售房屋职务范围内，依正常流程和价格操作，经与客户协商达成更高价格并完成交易，一般不算职务侵占。
比如，销售经理按公司既定的房屋销售方案，在合理价格区间与客户沟通，最终以高于原价但合理的价格成交，此过程未损害公司利益，就不构成该罪。
3.然而，若销售经理利用管理房屋销售的职务便利，故意抬高房价并将高出部分私吞，或者通过虚假交易等手段非法占有单位房屋款项，就可能构成职务侵占罪。
例如，经理虚构房屋销售合同，将本该入账的款项挪作他用。
4.判断关键在于是否利用职务便利及非法占有单位财物。
不确定具体情况时，建议咨询专业律师获取准确法律意见。

案情回顾:

小朱是某房产公司的销售经理，公司规定房屋销售有既定价格区间。一次，小朱与客户小丽沟通房屋销售事宜。小朱以高于公司既定价格与小丽达成交易，将高出部分私自截留。公司发现后，认为小朱的行为构成职务侵占，而小朱称自己是经与客户协商的正常交易。

案情分析:

1、判断是否构成职务侵占罪关键在于是否利用职务便利及非法占有单位财物。小朱作为销售经理，利用管理房屋销售的职务便利，私自截留高出部分款项，属于非法占有单位财物。
2、虽然销售经理在正常流程和价格范围内与客户协商以更高价格成交一般不算职务侵占，但小朱将高出部分私吞，损害了公司利益，其行为符合职务侵占罪特征，可能构成该罪。不确定时，可咨询专业律师。