上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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当事人双方在缔结合约时,理应具备与之相匹配的民事权利能力以及民事行为能力。若是欠缺这些基本要素,则被视为不具有借助自身行为获取民事权益并承担相应民事责任的资格,自然也无法产生法律关系的建立、修改或消除等实质性效果。因此,无民事行为能力者实施的任何民事行为皆属无效,他们所签订的合同亦然。

无行为能力者所签订之合同在法律上的地位在法律界定上,无行为能力人所签订的合同是毫无效力的。其中的无民事行为能力人主要包括以下三类人群:首先,未满八岁的未成年人;其次,精神或身体方面存在问题,无法正确认识自身行为的成年人;最后,虽然已经年满八周岁但其心智尚未成熟,无法独立进行有效的民事行为的未成年人。对于这些无民事行为能力人所实施的民事法律行为,均被视为无效。

购房合同签署后,认购协议是否仍然有效商品房预订协议书的效力通常被认为具有永久性。该份协议书与最终的房屋买卖合同存在着预约和主合同的关系,亦即在签订购房预订合同时所设定的买卖商品房的民事权利义务之关系。为了规范彼此间的民事法律地位,购房者需签署此类包含了双方权力及义务的协议文件。因此,对于相关房产预订协议的法律有效性进行确认,其合同文本实际上包括了预订书、承诺条款、优先购买权协议等多种文书形式。

合约效力取决于签署者的年龄和独立性。十八岁以上及自主签署的合约,以及十六至十八岁依靠劳动收入为主要生活来源者自愿签署的,均为法律认可。八至十八岁未成年人的合约,须经法定监护人同意才具效力。

建筑公司分公司签订施工合同是否有效,应当与是否办理了营业执照来进行认定,如果办理了营业执照那么就有了法人,就可以承担相关法律责任,那么签订的施工合同就是有效的。