民间借贷能房产抵押吗

1.民间借贷可用房产抵押，此属法律上的抵押担保。
2.依相关法律，抵押人与抵押权人需以书面形式订立抵押合同。
以房产抵押的，要办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
3.办理房产抵押时，要注意房产产权必须清晰，不能有产权纠纷等状况。
而且要保证抵押行为符合法定程序，以此保障抵押权人的合法权益。
比如，当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者通过拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
4.不过要留意，法律对房产抵押的实现等有严格规定，必须遵循法定程序，防止出现法律风险，从而妥善维护借贷双方的权益。
只有这样，才能确保整个民间借贷房产抵押流程合法、有序，保障各方利益不受损害。

案情回顾:

小许因资金周转困难向小李借款，小李要求小许提供房产抵押。双方口头约定了抵押事宜，但未签订书面抵押合同，也未办理抵押物登记。后来小许未能按时偿还借款，小李要求以小许抵押的房产优先受偿，小许则认为口头约定不算数，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律，抵押人与抵押权人需以书面形式订立抵押合同，以房产抵押的要办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中小李与小许未签订书面合同且未办理登记，抵押合同未生效，小李无法依据抵押获得优先受偿权。
2、办理房产抵押时，要确保房产产权清晰且抵押行为符合法定程序。为避免法律风险，借贷双方应严格遵循法定程序进行房产抵押，以维护自身合法权益。