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现在还分婚前婚后房产吗

时间:2025.03.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1015人
律师解析:
1.法律明确区分婚前婚后房产。
婚前房产通常归个人,乃结婚前夫妻一方已获之房产。
婚后房产若无特别约定,一般视作夫妻共同财产,即婚姻存续期间所得房产,除法定或双方另有约定外,皆为共同所有。
2.像一方婚后用工资购得的房产,通常属于夫妻共同财产
而若一方婚前付首付,婚后共同还贷,首付部分一般认定为婚前个人财产,共同还贷部分及相应增值部分则为夫妻共同财产。

案情回顾:

小胡和小丽步入婚姻殿堂。婚前小胡付首付买了一套房,婚后两人共同还贷。几年后,两人感情破裂决定离婚,在房产分割上产生争议。小丽认为婚后共同参与还贷,房子应作为夫妻共同财产平分;小胡则坚称首付是自己婚前支付,房子大部分应归自己。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前付首付,婚后共同还贷,首付部分一般认定为婚前个人财产。所以小胡婚前支付的首付部分房产权益归小胡个人。
2、婚后两人共同还贷,共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。因此,这部分财产应在小胡和小丽之间合理分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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