冒充配偶签字抵押房产借款人死了要还么

1.通常来讲，用冒充配偶的方式签字来抵押房产，这种行为或许会构成没权代理哦。
要是债权人是善意的，并且没有过失，那抵押行为就有效。
要是借款人去世了，就得用他的遗产去还债务。
2.可要是债权人明明知道或者理应知道签字是冒充的，那抵押行为就无效，借款人的遗产也就不用承担抵押责任。
3.另外呢，还要想一想有没有其他会影响抵押效力的因素，比如说有没有经过房产共有人的同意之类的。
4.总而言之，得依据具体的情况来判断冒充签字抵押房产的行为到底有没有效力，然后确定借款人去世后需不需要还债务呢。
要是情况比较复杂，最好还是去咨询专业的律师哦。

案情回顾:

小李与小胡存在债务关系，小李为获借款，冒充配偶小丽在房产抵押合同上签字。后小李意外去世，小胡要求以小李遗产偿还债务并行使抵押房产权利。小丽知晓后提出异议，称签字系冒充，认为抵押行为无效，双方就抵押效力及遗产偿债问题产生争议。

案情分析:

1、若小胡作为债权人是善意且无过失，抵押行为有效，小李去世后，应以其遗产偿还债务。
2、若小胡明知或应知签字系冒充，抵押行为无效，小李遗产无需承担抵押责任。同时，需考量该房产是否存在其他共有人及是否经其同意等影响抵押效力的因素。