土地超过20年如何处理违建

在我国，针对土地上存续超过20年的违建，有着特定的处理原则。
其一，从违法性角度来看，即便违建已存在较长时间，但其本质依然是违法建筑，无法获得法律的庇护。
其二，在拆除与否的判定上，倘若该违建对城乡规划或者公共安全等造成影响，那么就必须依法进行拆除。
不过，在拆除实施过程中，会把其存在的时间等因素纳入考量，在程序等方面给予适当的宽松处理，以体现一定的合理性。
其三，关于补办手续方面，如果该违建满足特定条件，例如是在特定的历史时期经相关部门批准的，那么就有可能补办相关手续，使其具备合法地位。
但这种情况极为特殊，需要依据具体的实际情况来准确判断。
总之，土地上存续超过20年的违建，总体上是违法的，而具体的处理方式需要综合多方面的因素后才能最终确定。

案情回顾:

小朱在自家土地上搭建了一处房屋，该违建已存续超过20年。当地规划部门认为此违建影响城乡规划，要求拆除，小朱则称存在时间久，不应拆除，且想补办手续使其合法化，双方产生争议。

案情分析:

1、从违法性角度，小朱的违建虽存续超20年，本质仍是违法建筑，不能因时间长就获得法律认可。
2、对于拆除判定，此违建影响城乡规划，应依法拆除，但在拆除程序上会考虑其存在时间等因素适当宽松处理。
3、关于补办手续，小朱的违建若不满足特定条件，如非特定历史时期经相关部门批准，就难以补办手续使其合法。