怎样的协议具备法律效力

一般来说，一份具备法律效力的协议，需要满足多方面条件，具体如下：
①关于协议双方的民事行为能力。
双方必须具有相应的民事行为能力，比如需是成年人，并且精神状态正常。
未成年人或者精神存在障碍、无法正确表达自身意志的人，在不具备法定代理人追认等特殊情况下，所签协议可能无效。
②协议内容要体现双方真实意思。
不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形，任何一方不能通过不正当手段使对方在违背内心想法的情况下签订协议。
③协议不能违反法律法规。
不得损害国家、集体或者第三人的利益，否则协议将不被法律认可。
④协议形式需符合规定。
像某些重要的合同，如买卖房屋的协议，就需要采用书面形式。
买卖房屋时，双方必须是完全民事行为能力人，真实表达买卖意愿，不违反相关法规，以书面形式签订，如此该协议才具备法律效力。

案情回顾:

小朱欲出售房屋，与小李协商后达成口头买卖意向。后小朱反悔，称因协议非书面形式不具效力。小李则认为双方已达成真实买卖意愿，协议应有效，双方就此产生争议。

案情分析:

1、从民事行为能力看，若小朱和小李均为成年人且精神状态正常，具备相应民事行为能力。
2、关于真实意思表示，若协商过程无欺诈、胁迫等情形，双方真实表达买卖意愿，则满足此条件。
3、在不违反法律法规方面，若买卖行为不损害国家、集体或第三人利益，此条件也满足。
4、但从协议形式看，房屋买卖协议需采用书面形式，双方仅口头约定，不符合规定，该协议不具备法律效力。