律师解析:
关于代写合同的
法律效力问题,需要具体情况具体分析,不能简单一概而论。
1.代写合同可能有效:
代写合同若符合法律规定的相关要件,便具有法律效力。
合同成立要件至关重要,首先,双方
当事人需具备相应的
民事行为能力,能独立实施
民事法律行为。
例如,年满18周岁的成年人通常具备完全民事行为能力。
其次,意思表示必须真实,不存在
欺诈、
胁迫等情形。
再者,合同内容不得违反法律、行政
法规的强制性规定。
2.生效要件因合同而异:
不同类型的合同,生效要件有所不同。
有些合同需办理批准、登记等手续才生效,如
房屋买卖合同可能需办理
产权登记。
3.代写合同可能无效或
可撤销:
若代写合同存在违反
法律强制性规定,或者当事人不具备相应民事行为能力等情况,该合同可能无效或可撤销。
例如,
未成年人签订与其年龄、智力不相符的合同,可能就不具有法律效力。
案情回顾:小朱委托小李代写一份房屋买卖合同,
合同签订后,小胡提出该
合同无效,争议点在于代写的这份合同是否具备法律效力,小朱认为合同符合规定应有效,小胡则认为存在问题。
案情分析:1、若小李代写的合同符合相关要件,如小朱和对方当事人具备相应民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规强制性规定,且办理了产权登记等必要手续,那么合同可能有效。
2、若存在代写合同违反法律强制性规定,或者当事人不具备相应民事行为能力等情况,例如小朱是未成年人且合同与其年龄、智力不相符等,该合同可能无效或可撤销。
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