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农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
农村村民遵循一户一宅原则，宅基地审批依据地理位置和特殊条件。城市郊区及乡镇所在地宅基地限166平方米，平原区200平方米。在盐碱地或荒滩建房可放宽至264平方米。人均耕地少于666平方米的家庭，宅基地面积可适当减少。
宅基地使用权由农村集体经济组织依法分配给内部成员，用于建设住宅，无使用期限限制。房屋作为宅基地的附属建筑物，在法律上受保护。因此，宅基地使用权是一种长期性的法定权利。
我国《土地管理法》规定农村村民一户只能合法拥有一处宅基地，面积有省定上限。确权登记遵循“一户一宅”原则，超占耕地将不被认可并被视为违法占用，需依法处理。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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在我国农村，有房产证的房子被视为住宅，无证的则为非住宅。宅基地虽未办产权证，但法律上仍属集体土地上的非住宅用地。宅基地使用权人可依法占有、使用集体土地，并有权按国家规定建造住房及配套设施。宅基地使用权的取得、行使、转让应遵循《中华人民共和国土地管理法》及相关规章制度。
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不容许如此操作，因为它被视为擅自更改土地性质的做法，并属于非法侵占土地的范畴之一。非法占用土地则特指某些企事业单位或个人在未取得相关部门批准的情况下，擅自占用土地资源；或者通过欺诈手段获取批准占用土地，以及在获得批准后超出规定范围多占土地的违法行为。
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退休人员若户籍仍在村组内，且有完好无损的旧居所，有权按农村住房建设规定申请建房。但如受当地规划发展限制或规定影响，即使退休也可能无法返乡建房。若户籍已迁出，则无法回村建房，因建房需满足为本村经济组织内部成员且年龄达18岁等条件。
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农村老人去世后，其宅基地使用权可由子女继承，但需与农村住房一同继承，遵循“房地一体”原则。不仅农村户籍子女可继承，城镇户籍子女同样有继承权。需注意，宅基地使用权不能独立继承。
