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1、暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿......
借条起诉是要起诉借款人的，如果存在保证人的，债权人也可以选择起诉保证人。但是有以下两种情况的，保证人不承担民事责任：(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；(二......
借条起诉是要起诉借款人的，如果存在保证人的，债权人也可以选择起诉保证人。但是有以下两种情况的，保证人不承担民事责任：(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；(二......
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
在担保领域，反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后，为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现，债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施，为债权人提供了额外的安全保障，降低了借贷风险。
担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务；连带保证指在保证方式未约定或约定不明时，保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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海南衡佑律师事务所
毕业于中南财经政法大学 海南大学 硕士研究生 先后实习于湖北省天门市人民法院 从2015年毕业至今，先后任职于恒大地产集团海南公司法务部，河南银基律师事务所。在公司主要负责公司风控，处理合同，项目尽调等工作，对房地产开发全过程进行法律服务，同时负责公司诉讼。 代理过的优秀案件及工作经历有： 海南恒大文化旅游城群诉案件； 御景湾以及金碧天下逾期办证群诉案件； 外滩城、御湖庄园、悦龙湾项目的股权转让纠纷； 御海天下项目更名房群体诉讼； 合肥建工、江苏华建、浙江建工等总包单位的施工合同纠纷； 代理与海南农信社、盛京银行等金融借款合同纠纷； 负责文昌晋唐海湾、三亚美丽之冠、恒大城等多个项目的尽调服务； 上述代理案件及尽调工作均取得良好的结果，达到或超过公司预期，为公司挽回了巨额的经济损失，得到公司肯定。 擅长领域：房地产全过程开发（拿地、尽调、股权结构设立）的相关法律服务；建设工程合同纠纷；房屋买卖合同纠纷；交通事故纠纷等。
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商品房预售协议可抵押。购房者登记的预售协议具备抵押权利，须注明抵押信息。房屋完工后，购房者申请产权证明时，登记部门应记录抵押状况。遵循法律程序，保障权益。如有疑问，请咨询专业律师。
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众所周知，房屋预售合同本身并不具备抵押属性。然而，当预售合同中所描绘的标的物——即正在兴建或者竣工完成的房屋——被纳入考虑时，它们便具备了成为抵押品的资格。在此情况下，房地产开发商可以利用已预售的房产为其所欠债务提供相应的担保责任。
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房屋抵押的诉讼时效为三年时间，该期限从权利人知晓或应该知晓其权利遭受损害之日开始起算。若权利遭受损害之日起已经超过了20年之久，那么人民法院将有权拒绝受理此类案件；但若是涉及到不动产所有权及登记返还财产等方面的纠纷，则不受诉讼时效的约束和限制。
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房产抵押争议可通过多种途径予以解决，例如：双方首先可在私底下进行友好协商，若协商无果，则可根据相关的房地产抵押协议的规定，向仲裁机构提出仲裁请求或向民事法庭提交诉讼申请。一旦法院的判决书正式生效，当事人便不可再就同一争议事项向人民法院再次提起诉讼。
