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国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），是2017年11月1日发布实施的，它规定了土地利用的类型及含义，将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
房地产权利可过户转让，须遵循《城市房地产管理法》第三十九条，划拨土地使用权转让需政府审批。未获批准时，仅在特定许可下可能转让。转让途径有二：一是买方补办出让手续并缴款；二是转让房地产时，转让方上交土地收益或投入合规领域。
土地使用权到期前一年应提出续期申请，除非为公共利益需要回收土地，否则应批准。若合同明确规定使用年限，届满前一年也应申请续期。合法使用者希望继续使用时，应提前一年提出续期申请。
我国法律规定，土地所有权属国家或集体，个人或组织仅能通过合规途径获取土地使用权，而非所有权，因此不存在所有权传承。土地使用权证不被确认为个人合法财产，不能作为遗产继承。但土地承包收益属于可继承范围。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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根据我国法规，农村集体土地不得私下转让或售卖，属于非法行为。农村集体土地所有权归属于国家，仅集体组织内的成员可合法使用，非成员只能租赁。农村集体土地上的房地产不得进入公开交易市场，房屋买卖仅限于本集体内部。外部人员购买将视为违法，合同无效。
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土地利用规划是在特定地理范围内，根据国家社会经济可持续发展和本地自然环境、经济状况、社会背景，对土地开发、治理、保护进行时空布局和策略规划。它旨在全局和长远角度调整土地利用结构和布局，注重综合效益，强化宏观调控和计划管理，合理配置土地资源，促进经济稳定发展，并为土地用途管制提供依据。
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农村地区的土地属于集体所有，由集体经济组织或村民委员会负责经营和管理。因此，在关于农村土地的租赁问题上，村民委员会具有决策权。这意味着，当需要出租村集体土地时，村民委员会有权进行决策和操作。然而，这一权力并非无限，需遵守相关法律法规，并保障村民的合法权益不受侵害。
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如果村委会擅自处置了你家的土地，可以采取以下措施：先与村委会沟通，要求给出合理解释和合法依据；若无果，可以向当地政府或自然资源部门反映情况，寻求法律援助或采取诉讼途径；同时保留相关证据，维护自身权益。
