一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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我国法律规定,房屋拆迁补偿不依据常住人数,而是基于房屋占地面积、结构和折旧程度等因素。补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,分别补偿被拆房屋的价值、临时搬迁费用和积极配合拆迁的奖励。具体标准和计算公式由当地政府根据实际情况和国家法律政策制定。
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在面临拆迁的房屋尚未取得房产证时,市级或县级人民政府应组织有关部门展开核查。 根据我国法律规定,房屋等不动产的权属公示以登记为准,若未经登记,有关部门在核实后有权认定为违法建筑,进而决定不提供拆迁补偿。因此,对于这类房屋,政府在拆迁过程中将不会给予任何形式的补偿。
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房屋拆迁补偿因地区而异,但通常包括房屋补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿、奖励性补偿和土地补偿与安置补助。具体金额根据当地政策和房屋价值评估而定。建议咨询当地房屋拆迁管理部门或专业人士了解具体补偿标准。
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“小产权房”未获官方审批,无法合法交易。面临拆迁时,业主仅能获得部分补偿。合法的小产权房补偿包括房屋价值、临时安置、停产停业损失等。大产权房则由国家颁发产权证书,享有全额补偿和完备法律保障。小产权房因缺乏五证手续,法律保护和产权权益有限。