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婚前个人贷款买房离婚怎么分

时间:2024.02.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1108人
律师解析:
婚前个人贷款买房的,如果房产证登记了夫妻双方名字的,则房产在离婚时由夫妻双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。如果房子在离婚时贷款尚未还完,尚未取得房产证的,则法院不宜判决房产归属,可以先判决房产归一方使用,取得房产证后双方可以另行提起诉讼
如果房产证登记了一方名字的,则离婚时房产归一方所有,不过如果房产是夫妻婚后共同还贷的,则对于共同还贷部分,获得房产的一方应当作价补偿另一方。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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丁磊律师

山东中颐律师事务所

丁磊律师毕业于青岛大学,系统学习了管理学、法学知识。执业前曾为央企、民企在青岛的高级管理人员,拥有较为丰富的实体经济行业经验以及法律实践经验。执业以来专注于房产交易、交通事故、公司股权、合伙纠纷等民商事纠纷与恢复执行、执行异议、排除执行等领域,在行政诉讼与国家赔偿领域亦有一定的优势,致力于为客户提供专业、优质的法律服务,积累了丰富的诉讼与非诉讼实务经验。长期为多家企业提供常年或专项法律顾问服务,及时防范企业经营中存在的法律风险,取得了良好的经济效益,也得到了客户的广泛认可。

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