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国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），是2017年11月1日发布实施的，它规定了土地利用的类型及含义，将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
侵占国有土地涉及非法占用农业用地罪，通常量刑为五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。此罪指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农业用地，改变其性质和功能，且情节严重。个人或公司机构均可能触犯此罪，尤其是当侵占规模大和破坏严重时。
土地使用权出让是国家作为土地所有者，有偿地将土地使用权供应给社会团体或个人。而土地转让则是已经拥有土地使用权的土地使用人，将该权利进行再次交易，包括土地销售、交换和赠与等环节。这两者是土地使用权流转的重要方式。
租赁土地时，需缴纳出租合同印花税，税率为租赁收益的0.1%。同时，还需支付税款，包括5%-7%的营业税和5%-7%的城建税，以及营业税额的2%作为地方教育费附加和3%作为国家教育费附加。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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（一）非财产性案件收费2,000-30,000元，允许20%浮动，低于2000元按2000元收。（二）财产案件按金额分段收费，费率6%-0.5%，允许20%浮动，低于2000元按2000元收。（三）计时收费200-2000元/小时，可协商，允许20%浮动。（四）反诉案件收费可参照适当降低。（五）发回重审案件由原律师办理，收费可参照适当降低。（六）风险代理案件收费协商确定。
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土地可强制执行。需明确，土地所有权属于国家或集体，个人或单位仅享有使用权和收益权，无所有权。当人民法院的判决或调解协议生效后，若一方未履行义务，另一方可向人民法院申请强制执行。这意味着，对于土地相关权益的纠纷，法律提供了明确的解决途径，确保权益得到保障。
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当发现有人侵犯您家土地权益时，建议先尝试协商。若无法达成共识，可直接向当地基层法院提起诉讼。根据我国法律，农村集体经济组织成员有权承包本组织土地，任何侵犯此权益的行为都可寻求法律途径解决。
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土地确权登记完成后，通常需要30天才能颁发确权证。贵方若需申请，需向所在地的不动产登记机构提交申请文件并接受权籍调查。之后，县级以上政府会审核申请，并在受理后的第30个工作日内完成办理。请贵方按照流程准备相应材料，并耐心等待证书颁发。
