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国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），是2017年11月1日发布实施的，它规定了土地利用的类型及含义，将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
土地使用年限根据不同类型设定：住宅用地70年自动续期；工业公益设施用地50年；商业、文化教育及娱乐用地40年。届满后，住宅用地续期，非住宅用地需按评估价值重缴出让金并申请续期。
在以下情况下，土地承包合同将可能被判定为效力待定：合同签署存在虚假明确意图、由无民事行为能力人签署、违反法律或行政法规的强制性规定、触犯公序良俗原则，以及其他法律规定的情形。这些情况都可能导致合同无效或需要进一步审查。
商品房产权年限依据土地性质不同，分为70年（住宅用地）、50年（工业、教育等用途）和40年（商业、娱乐等）不等，以开发商取得土地使用权证书日为计算起点。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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将已批集体土地转为国有需遵循法律、土地利用和城市建设总体规划及年度计划。用地者需先向国土资源部、城乡规划局等部门确认土地合规性。合规后，提交建设项目可行性报告，向建设主管部门申请用地。经审核获《选址意见书》并缴纳费用。
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土地使用税自以下时间开征：1)已征用的耕地，自政府批准生效满一年后开始缴纳；2)非农用土地，自政府批准征用次月起纳税；3)买卖获取的土地使用权，自合同规定的土地交付日期次月起缴税。
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土地使用权转让需满足：完成土地有偿使用费用支付并取得证书，遵守投资开发约定并达规定投资额比例，成片开发需满足工业或其他建设用地条件。经批准可转让，办理地役权出让手续并缴纳出让金。
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《中华人民共和国民法典》规定，土地侵权赔偿应根据被损害财产的实际市场价值或其他合理方式计算。对于农业用地，应按照原每年农作物收益进行经济补偿。这确保了被侵权人的合法权益得到合理保障，体现了法律的公正与公平。
